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부동산 정보42

성남 신흥역 해링턴스퀘어 분양가 안전마진 없어도 청약 해야 할까? 현장 임장 후기 포함 9월 20일 특별공급을 시작으로 2,000세대(오피스텔 240실 포함)가 넘는 성남 신흥역 해링턴스퀘어가 분양을 시작합니다. 구성남의 대단지 재개발 단지로 관심이 높은 단지인데요.추석 연휴를 이용해서 직접 현장을 방문해 보았습니다. 청약일정, 위치 및 단지배치도, 분양가, 시세비교, 임장 후 투자의견 을 정리해 보았습니다.  1. 청약일정입주자 모집공고 : 9월 13일모델하우스 오픈 : 9월 20일특별공급청약 : 9월 23일1순위 청약 : 9월 24일당첨자 발표 : 10월 2일계약일 : 10월 14일~10월 18일추석 연휴가 끝나면 9월 20일 모델하우스가 오픈됩니다. 모델하우스는 해링턴스퀘어 단지 현장 바로 앞에 위치해 있으니 8호선 신흥역에서 도보로 바로 접근이 가능합니다. 2. 위치 및 단지배치도 .. 부동산 정보 2024. 9. 15.
서울 송파 재건축 잠실르엘 일반분양 분양가 분양일정 정보 안내 2024 하반기 재건축 분양물량 중 방배 제 5구역 재건축 단지인 디에이치 방배에 대한 관심이 높습니다. 하지만 2024년 하반기에 잠실에도 재건축 물량 일반분양 단지가 있는데요. 바로 잠실 미성크로바 아파트 재건축 단지와 잠실 진주 아파트 재건축 단지입니다.  구축 아파트가 많은 서울 경기도 지역의 재건축 아파트 단지 정보에 대한 관심이 높습니다. 다이설이라는 사이트에서는 전국 재건축 아파트 정보를 모두 종합해서 제공하고 있더라구요. (홍보 아닌 직접 찾아낸 사이트)전국 재건축 아파트 정보가 궁금하시다면 아래 사이트를 한번 확인해 보시기 바랍니다.  전국 재건축 아파트정보 바로가기  1. 2024 하반기 잠실 재건축 일반분양 아파트 단지단지명총가구/일반분양분양 예정일잠실르엘1865/24724년 10월잠.. 부동산 정보 2024. 8. 12.
2024 하반기 서울 경기도 인기 아파트 분양 청약 일정 안내 올해는 상반기보다 하반기에 수도권 아파트 청약 분양 물량이 좀 더 집중되어 있습니다. 그래서 2024년 하반기에 분양되는 아파트 정보에 대한 관심이 많은 것 같습니다. 서울과 경기도 지역 2024 하반기 아파트 분양 중 관심이 많은 단지에 대해 자세한 정보를 안내해 보려고 합니다.  1. 2024 하반기 아파트 분양 물량 대략적 수치 안내올 하반기에 분양되는 전국 지역 아파트 물량은 약 19만 호입니다. 이 중 약 10만 8천 호는 수도권에 집중되어 있습니다. 경기도에 약 6만3천호, 서울 2만 7천 호, 인천 1만 8천 호 순입니다.  서울 경기도 지역의 아파트 분양 물량에 대해서는 수요가 높습니다.하지만 시세와 맞먹는 분양가인 곳이 많으니 가격 경쟁력을 가진 아파트 단지를 가려내서 청약에 도전하는 전.. 부동산 정보 2024. 7. 16.
경기도 밥주는 아파트 (조식 서비스 아파트) 경기도 밥주는 아파트입지, 교육, 환경만큼이나 중요해지고 있는 것이 아파트 커뮤니티 내에 식사를 제공하는 서비스가 제공되는가 하는 부분입니다. 서울에 조식을 주는 아파트 소개에 이어 경기도에서 조식, 밥을 주는 서비스를 하는 아파트에 대해서 정리해서 안내해 드리겠습니다. 단지세대수위치입주년도산성역 자이 푸르지오4774성남시 수정구 신흥동2023위례 자연앤 래미안 e편한세상1540성남시 수정구 창곡동2016  산성역 자이 푸르지오2023년 10월부터 입주를 시작한 새 아파트 중의 새 아파트인 산자푸는 역세권, 대단지, 완벽한 커뮤니티를 자랑하는 성남시의 새로운 대장 아파트입니다. 아파트 내 조식, 중식, 석식을 제공하는 식당 및 카페테리아 공간을 완벽하게 꾸며놓은 상태로 입대의가 구성되지 않아서 서비스는 .. 부동산 정보 2024. 5. 22.
허그 Hug 전세보증보험 가입조건, 보증료 쉽게 설명해 드립니다. 허그 전세보증보험주택도시보증공사에서 운영하는 허그 전세보증보험에 대해 들어보셨나요? 아파트나 빌라와 같이 주거를 목적으로 하는 전세 계약 시 전세금에 대해 주택도시보증공사에 보험을 들어 두는 제도 입니다.  아파트나 빌라의 전세금은 천만 원대에서 몇억 원의 큰돈인 경우가 많습니다. 이런 큰돈을 임대인만을 믿고 전세금으로 지불했다가 전세 만기 시 여러 가지 이유로 되돌려 받지 못하게 되는 일들이 발생합니다. 그 대비를 위해 허그 전세보증보험을 들어두면 주택도시보증공사에서 보험에 해당하는 금액만큼의 전세금을 대신해서 반환해 주게 됩니다.  허그 전세보증보험 가입 조건 모든 주거용 아파트, 빌라 등에 적용이 가능한 것이 아니라 허그 전세보증보험에 가입하기 위해서는 일부 조건에 부합하여야 합니다.  ◈ 아파트의.. 부동산 정보 2024. 5. 21.
복잡해 보이는 재건축 절차│쉽고 간단하게 설명해 드릴께요 재건축 아파트 절차 너무 복잡하다.재건축 아파트가 돈이 된다더라, 그런데 재건축 단계가 어디까지 갔는지가 중요하다던데, 그럼 그 단계에 뭐가 있지? 까지가 일반적으로 재건축 아파트에 조금이라도 관심을 가지시는 분들이 궁금해 하시는 부분입니다.  재건축 단계를 알아보려고 검색을 해보면 16단계나 되는 복잡하고 어려운 단계를 보고 이해하기를 포기해 버리게 됩니다.  그래서 초보자도 알기 쉽게 재건축 절차를 설명해 보려고 합니다.  재건축 아파트의 진행에는 간략하게 어떤 단계가 있고, 어느 단계에서 투자를 하면 위험이 적은지에 대해 간단하게 이해할 수 있도록 정리해 보았습니다. (간략한 설명이니 재건축 단계에 대한 깊은 이해를 하고 싶으신 분들을 추가적인 검색과 공부를 진행하시기 바랍니다.) 재건축 절차, 이.. 부동산 정보 2024. 5. 12.
부동산 개발 정보 미리 알아내는 법! (서울 경기도 도시 개발 정보 찾기) 서울 경기도 부동산 개발 정보서울 경기도의 부동산 개발 정보는 모두가 미리 알고 싶어 하는 내용입니다. 이런 정보들은 꼭꼭 숨겨져 있을 것 같지만 의외로 모두에게 공개되어 있다는 사실 알고 계신가요? 국토의 개발 개획은 승인받은 건에 한해 국민 모두에게 고시하고 있습니다.  부동산 정보가 포함된 20년, 10년, 5년 계획이 도시 개발 계획 포털에 모두 올라와 있습니다. 이러한 정보가 있다는 것을 아는 것만으로 이미 이기는 게임을 시작하는 것이 아닐까 생각됩니다. 그리고 아는 것에 그치지 않고 정보까지 찾아본다면 게임의 위너가 될 확률이 높아지리라 생각됩니다.  서울 도시 계획 포털 안내 (서울시 부동산 개발 정보)도시 개발 계획은 각 시도별로 개별 사이트를 운영하여 공지하고 있습니다. 아마도 가장 관심.. 부동산 정보 2024. 5. 2.
부동산 등기부등본 열람 발급 및 보는 법 안내 부동산 등기부등본 부당산 계약 시 필수적으로 확인해야 하는 등기부등본의 열람과 발급 방법에 대해 안내 드리고 등기부등본을 보는 방법도 소개해 드리겠습니다. 부동산 등기부등본 열람 발급받는 방법 부동산 등기부등본의 열람과 발급은 대한민국 법원 '인터넷등기소'에서 바로 발급 및 열람이 가능합니다. 1건당 1,000원의 수수료를 결제하고 열람이나 출력을 선택하여 확인하실 수 있습니다. 부동산 등기부등본 안내 등기부란 부동산의 권리관계와 현황을 나타내는 장부입니다. 표제부, 갑구,을구로 나누어지는데 이 3가지 내용의 차이를 알고 각 부분에서 어떤 부분을 유의해서 살펴봐야 하는지 안내드리겠습니다. 등기부등본 내용 표제부 소재, 지번, 지목, 면적 등 토지 및 건물의 현황에 대한 사항 기록 갑구 부동산의 소유권에 .. 부동산 정보 2024. 4. 21.
아파트 매수 시 국민주택채권 할인율 알고 부동산 가자!! (feat. 모르면 손해 볼 수 있음) 국민주택채권 부동산을 매수하여 등기를 할 때 필수적으로 국민주택채권을 구입해야 합니다. 부동산 소유권 등기나 상속에 따른 등기를 신청할 때 필수 사항입니다. 안 사면 안 되나요? 안 됩니다. 국민주택채권을 매입해야 등기가 가능합니다. 매입해야 하는 국민주택채권의 금액은 부동산의 금액과 지역에 따라 달라집니다. 공시지가는 국토교통부 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 🔽🔽🔽🔽🔽🔽 공시지가 서울 및 광역시 그 외 지역 2천 이상 ~ 5천 미만 0.13% 0.13% 5천 이상 ~ 1억 미만 0.19% 0.14% 1억 이상 ~ 1억 6천 미만 0.21% 0.16% 1억 6천 이상 ~ 2억 6천 미만 0.23% 0.18% 2억 6천 이상 ~ 6억 미만 0.26% 0.21% 6억 이상 0.31% 0.26% 예를 들.. 부동산 정보 2024. 4. 17.
분당 재건축 선도지구 6곳 분석 분당 재건축 선도지구 분당 재건축 선도지구에 대해 소개해 드리겠습니다. 분당 재건축 선도지구의 큰 맥락은 이렇습니다. 첫째. 노후계획 정비 도시 특별법으로 1기 신도시의 재건축이 좀 더 빠르게 진행 될 수 있게 한다. 둘째, 1기 신도시 중 선도지구를 선정하여 재건축을 시범적으로 선도하여 이끌어 나가게 한다. 이렇게 2가지 입니다. 1기 신도시 중 재건축 이슈가 가장 뜨거운 분당 지역은 6개의 통합단지들이 선도지구 선정을 위해 노력 중에 있습니다. 1기 신도시 선도지구 혜택과 선정 기준 혜택 1) 재건축 진행의 전반적인 행정절차의 단축 2) 미래도시 조성을 위한 기반시설 우선 적용 3) 안전진단 및 일부 비용에 대한 지원 선정기준 1) 주민참여도 2) 노후도 및 주민 불편도 3) 도시기능향상 4) 확산가.. 부동산 정보 2024. 4. 16.
GTX-A 성남역 개통, 직접 가본 후기 (feat. 위치, 요금, 시간표, 출구) 3월 30일 GTX-A 라인이 일부 개통을 하였습니다.  동탄-운정까지의 총 11개의 역 중 4개 역 동탄-용인-성남-수서 구간이 이번에 개통한 것입니다. 4개 역 중 성남역을 방문하여 성남역 현황을 살펴보았습니다. 성남역 각 출구별 환경, 요금, 시간표, 운행 간격에 대해 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.  성남역 위치GTX-A 성남역은 판교역과 이매역 사이에 위치하고 있습니다. GTX-A 성남역이 생기면서 기존 경강선도 성남역에 정차를 하게 되었습니다.  성남역은 분당구 이매동, 삼평동, 백현동이 만나는 중간 지점에 위치하고 있습니다. 이매역과 판교역을 모두 도보로 이용은 가능하였으나 역세권이라고는 할 수 없었던 이 지역이 이제는 분당 교통의 중심지가 될 것 같습니다.  성남역 5번 출구 현황 이매동.. 부동산 정보 2024. 3. 30.
서울 수도권 2억 이하 갭 투자 가능한 아파트 정리 소개 서울 수도권에 2억 이하의 금액을 갭투자하여 매수가 가능한 아파트를 소개해보려고 합니다. 시세는 계속해서 변화하기 때문에 글을 참고 하셔서 직접 온라인 손품과 현장 발품을 팔으셔서 성공하는 투자 기회를 잡아보시기 바랍니다. 서울 수도권 2억 이하 갭 투자 가능 아파트 리스트 1. 서울 강서구 염창동 염창 동아1차 25평 염창동 염창 동아1차 25평은 778세대이며 1998년에 입주한 25년된 구축 아파트 입니다. 그리고 25평의 경우 복도식 아파트입니다. 최근 실거래 시세로는 갭 금액이 2억 이하인 1억 9750으로 나와있지만 실제로는 2억5천에서 3억 정도의 금액을 예상하셔야 할 것 같습니다. 가장 베스트의 가격일 때 1억9천의 갭 가격이므로 최악의 시나리오도 예상하셔서 자본금이 3억까지 가능할 때 투.. 부동산 정보 2024. 3. 29.
이문 아이파트 자이 3단지 미분양 무순위 청약 전 꼭 알아야 할 것들! 이문 아이파크 자이 1,2, 3단지 이문 아이파크 자이는 이문 휘경 뉴타운에 들어서는 아파트 4.321세대, 오피스텔 594실의 대단지 재개발 단지입니다. 이문 아이파크 자이 1~3단지의 특이한 점은 1,2단지와 3단지가 떨어져 있다는 점입니다. 이것은 재개발 방식 중 결합개발제도를 이용하였기 때문입니다. 결합개발제도는 사업성이 낮은 재개발 지역과 사업성이 높은 지역을 하나의 덩어리로 묶어서 함께 개발하는 방식입니다. 산 밑의 3단지의 경우 사업성이 낮았고 1,2 단지의 경우 역세권 지역으로 개발비 환수가 용이하여 1,2단지+3단지를 결합하여 개발 진행하였습니다. 그래서 아래 사진과 같이 1,2단지와 3단지는 거리가 꽤 멀게 배치되어 있습니다. 이문 아이파크 자이 3단지 미분양분은 현재 공식 홈페이지에서.. 부동산 정보 2024. 3. 25.
서울 역세권 소형 아파트 소개 (feat. 서울 3억 아파트) 서울 역세권 3억 아파트 서울 역세권 소형 아파트를 소개하려고 합니다. 신혼부부, 1인 가구 등이 약 3억 원의 자금으로 구입할 수 있는 아파트 단지를 3군데 소개하겠습니다. 서울 역세권 소형 아파트 단지 선정 기준 지하철 역 도보 500미터 이내 3~6억원 미만의 현 매매가 800세대가 넘는 대단지 아파트 서울 노원구 중계동 중계그린 아파트 중계 그린 아파트는 7호선 중계역 4번, 5번 출구를 나오면 바로 연결되는 3,481세대의 대단지 아파트입니다. 단지 내에 중원 초등학교가 있는 초품아 아파트입니다. 단지 바로 앞에는 홈플러스가 있고 각종 편의시설들이 위치해 있습니다. 그리고 단지 전체가 평지여서 단지 내를 걸어서 이동하기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 54 타입부터 84 타입까지 다양한 평형의.. 부동산 정보 2024. 3. 6.
과천 지정타 분양 정보, S2 디에트르, 무순위 청약 줍줍 정보 모음 과천 지정타 분양 안내 과천 지정타 분양에 대한 관심이 뜨겁습니다. 푸르지오 라비엔오와 르센토데시앙의 경우 이른바 로또 분양이라고 일컫는 무순위 줍줍 청약이 남아있고, 지정타 S2 구역의 경우 공공택지에 건설 중으로 분양가 상한제가 적용되기 때문입니다. 무순위 청약과 지정타 S2 구역 모두 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 과천의 아파트를 분양받을 수 있는 절호의 기회이니 자격 조건이 된다면 꼭 청약 신청을 해보시기 바랍니다. 과천 지정타 무순위 청약 4월 정도로 예정되고 있는 과천 지정타 무순위 청약은 현재까지 최소 3 가구 이상이 된다고 합니다. 해당 가구는 푸르지오 라비엔오 2 가구, 르센토데시앙 1 가구입니다. 현재까지 무순위 청약 가능 가구는 3가구 이지만 현재 부정 청약으로 재판 중인 2 가구가 .. 부동산 정보 2024. 3. 5.
분당 리모델링 아파트 정자동 느티마을 3,4단지 분양, 청약 안내 정자동 느티마을 3,4단지 리모델링 2024년 기준 분당에서 리모델링을 진행하고 있는 곳은 4곳 입니다. 구미동 무지개마을 4단지, 정자동 느티마을 3,4단지, 정자동 한솔마을 5단지, 야탑동 매화마을 1단지 입니다. 그 중 정자역에서 도보로 350m에 위치한 역세권 리모델링 단지인 정자동 느티마을 3,4단지에 대해 안내해 드리고 일반분양 분양가 정보도 드리겠습니다. 정자동 느티마을 3,4단지 단지소개 느티마을 3,4단지는 리모델링 전부터 이미 정자동의 대장 아파트였습니다. 신분당선과 수인분당선이 지나가는 정자역에서 도보 350m 거리에 위치한 역세권 대단지 아파트이기 때문입니다. 느티마을 3,4단지는 리모델링을 통합 추진하다 분담금 문제로 조합이 나누어졌습니다. 하지만 리모델링 아파트는 분당 더 샵 하.. 부동산 정보 2024. 2. 19.
분당 구미동 무지개마을 4단지 리모델링 분양 청약 안내 분당 리모델링 단지 소개 2024년 기준 분당에서 리모델링 사업을 진행 중인 단지는 4곳입니다. 구미동 무지개마을 4단지, 정자동 느티마을3,4단지, 정자동 한솔마을 5단지, 야탑동 매화마을 1단지 이렇게 4단지 입니다. 무지개마을 4단지 단지소개 구미동 무지개마을 4단지는 분당에서 가장 먼저 리모델링을 승인 받아 시작한 단지입니다. 지하 3층 지상 26층으로 7개 동으로 구성되었으며 이중 2동은 신축되어 일반분양 될 예정입니다. 총 647가구 중 84가구가 일반분양 물량입니다. 위치안내 무지개마을 4단지의 위치는 오리역에서 도보로 약 20분 가량 거리에 위치하며 탄천과 가깝고 구미초와 불곡초를 인근에 두고 있습니다. 1기 신도시인만큼 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 입주 시점 부터 모든 편의 시설을 누.. 부동산 정보 2024. 2. 18.
2024 성남시 아파트 청약 분양 일정 안내 2024 성남시 아파트 청약 일정2024년에 성남시에서 분양되는 아파트 일정들을 정리해 보았습니다. 성남시에 이번 분양되는 아파트들은 주로 리모델링 아파트의 일반 분양분들입니다. 새 아파트가 적은 분당에서의 새아파트 분양 기회라 많은 분들의 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다.   1. 2024 성남 아파트 분양 일정지역분양아파트세대수산성구역산성 재개발 아파트 (산성역 헤리스톤)3487 (일반분양 1095세대)분당구 구미동무지개 마을 4단지 리모델링647 (일반분양 84세대)분당구 정자동한솔마을 5단지 리모델링일반분양 99세대분당구 정자동느티마을 3단지 리모델링(더샵하이스트)873 (103세대)분당구 정자동느티마을 4단지 리모델링 (더샵하이스트) 1149 (143세대)상대원상대원 2구역 재개발 5090 (일반.. 부동산 정보 2024. 2. 18.
서울, 경기 밥주는 아파트 정리 (조식 서비스 아파트) 밥주는 아파트는 어디?최근 조식 서비스를 제공하는 아파트들이 늘어나고 있습니다. AI가 대신 할 수 없는 일 중 하나가 밥 하는 일이 아닐까 싶습니다. 아무리 간단히 하려고 해도 1끼의 밥을 하는데에 사람의 손이 가는 일이 적지 않습니다. 1인 가구, 맞벌이 가구, 노년 부부 가구가 늘 수록 식사 서비스를 제공하는 아파트에 대한 인기는 높아지고 있습니다. 현재 서울, 경기에서 식사 서비스를 제공하는 아파트 단지에 대해 정리해 보았습니다. 단지명가구수위치입주연도트리마제688성동구 성수동2017반포리체1119서초구 반포동2011래미안 리더스원1317서초구 서초동2020개포 래미안 포레스트2296강남구 개포동2020e편한세상 금호 파크힐스1330성동구 금호동2019용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어1140용산구 한.. 부동산 정보 2024. 2. 11.
2024 소상공인 정책자금 접수 시작 일정 및 신청 안내 2024 소상공인 정책자금 접수 시작 5인 이하 사업장을 운영하고 있는 소상공인에 한해 자금을 지원하는 2024 소상공인 정책자금 신청 접수가 1월 8일 (월) 10시부터 시작되었습니다. 소상공인 정책자금의 신청 일정과 금리안내, 신청 자격에 대해서 안내드리겠습니다. 소상공인 정책자금 종류 소상공인 정책 자금에는 직접대출과 대리대출이 있습니다. '직접대출'은 소상공인 시장진흥공단'에서 소상공인에게 직접 대출을 해주는 것이고 '대리대출'은 18개의 금융기관을 통해 소상공인에게 대출해 주는 것을 말합니다. 소상공인 정책자금 접수 일정 자금별 조건이 상이한 부분들이 있으므로 각 자금의 조건을 꼼꼼히 살펴보시고 조건에 맞는 자금으로 신청하시기 바랍니다. 그리고 예산이 소진될 경우 자금별로 조기 마감이 될 수도 .. 부동산 정보 2024. 2. 5.

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