서울 송파 재건축 잠실르엘 일반분양 분양가 분양일정 정보 안내

2024 하반기 재건축 분양물량 중 방배 제 5구역 재건축 단지인 디에이치 방배에 대한 관심이 높습니다. 

하지만 2024년 하반기에 잠실에도 재건축 물량 일반분양 단지가 있는데요. 

바로 잠실 미성크로바 아파트 재건축 단지와 잠실 진주 아파트 재건축 단지입니다. 

 

구축 아파트가 많은 서울 경기도 지역의 재건축 아파트 단지 정보에 대한 관심이 높습니다. 

다이설이라는 사이트에서는 전국 재건축 아파트 정보를 모두 종합해서 제공하고 있더라구요. 

(홍보 아닌 직접 찾아낸 사이트)

전국 재건축 아파트 정보가 궁금하시다면 아래 사이트를 한번 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

 

1. 2024 하반기 잠실 재건축 일반분양 아파트 단지

단지명	총가구/일반분양	분양 예정일
잠실르엘	1865/247	24년 10월
잠실래미안아이파크	2678/578	24년 12월

 

 

2. 잠실르엘

1) 위치

- 주소 : 서울특별시 송파구 신천동 17-6

 

잠실르엘의 위치는 역세권 중의 역세권이 아닐까 싶습니다. 

2호선 잠실역과 잠실나루역을 모두 도보 300~600미터 내에 이용이 가능합니다. 

위치가 좋다는 잠실 파크리오 보다 더 지하철 이용적인 면에서 우수한 단지인 것 같습니다. 

 

롯데월드몰, 석촌호수, 올림픽 공원 등 모든 편의 시설이 근접하게 위치해 있어 100점 만점에 100점인 단지라 생각이 됩니다. 

 

다만 단지 내에 초등학교가 없고 배정 초등학교일 잠실초등학교가 초등저학년이 혼자 도보로 이동하기에는 좀 멀 수도 있다는 점이 아쉬운 부분일 수 있을 것 같습니다. 

 

2) 일반분양 물량 및 예상 분양가 

일반분양 물량은 총 213가구 입니다. 

평형대는 45/51/59/74/85/95/106/125/136 타입으로 다양하지만 일반분양으로 나온 타입은 84/95/106/125 타입입니다. 

일반 분양가는 평당 5,130만원으로 책정되었습니다. 

타입	일반분양 물량	예상분양가
84	107	17.3억
95	12
106	89
125	5

 

물량이 가장 많은 84타입의 분양가가 약 18억 정도로 예상되어 청약 당첨시 약 10억원의 시세차익을 기대할 수 있을 것 같습니다. 

 

3) 2025 하반기 입주 

잠실르엘은 후분양 아파트로 분양 당첨이 되더라도 중도금을 마련할 시간이 넉넉하진 않은 편입니다. 

그러므로 청약 신청 시 분양가의 절반정도의 금액을 가지고 도전해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 

 

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