2024 하반기 서울 경기도 인기 아파트 분양 청약 일정 안내

올해는 상반기보다 하반기에 수도권 아파트 청약 분양 물량이 좀 더 집중되어 있습니다. 

그래서 2024년 하반기에 분양되는 아파트 정보에 대한 관심이 많은 것 같습니다. 

서울과 경기도 지역 2024 하반기 아파트 분양 중 관심이 많은 단지에 대해 자세한 정보를 안내해 보려고 합니다. 

 

1. 2024 하반기 아파트 분양 물량 대략적 수치 안내

올 하반기에 분양되는 전국 지역 아파트 물량은 약 19만 호입니다. 

이 중 약 10만 8천 호는 수도권에 집중되어 있습니다. 

경기도에 약 6만3천호, 서울 2만 7천 호, 인천 1만 8천 호 순입니다. 

 

서울 경기도 지역의 아파트 분양 물량에 대해서는 수요가 높습니다.

하지만 시세와 맞먹는 분양가인 곳이 많으니 가격 경쟁력을 가진 아파트 단지를 가려내서 청약에 도전하는 전략을 세우는 것이 좋습니다. 

 

2. 2024 하반기 서울 경기도 아파트 인기 분양 리스트

위치	단지명	분양 예정 시기
서울 서초구 반포동	래미안 원펜타스	7월 30일
서울 서초구 방배동	디에이치 방배	8월
경기도 과천	과천 그랑자이	10월

 

올 하반기에 가장 관심이 집중되는 3곳은 모두 재건축한 단지로 이 단지의 일반 분양 물건에 대한 관심이 높습니다. 

 

3. 주요 단지 요약

1) 서울 서초구 반포동 래미안 원펜타스 

• 분양예정시기 : 7월 30일
• 일반분양물량 : 292호
• 예상 분양가 : 59타입 약 16~17억, 84 타입 약 23~25억
• 입주시기 : 2024년 8월

 

입지가 깡페인 래미안 원펜타스의 경우 6월에 이미 입주가 시작된 후분양 단지입니다. 

7월에 292세대가 일반 분양을 앞두고 있습니다. 후분양으로 평당 분양가는 6736만 9050원입니다. 

 

전용면적 84타입의 예상 분양가는 약 23~25억입니다. 

인근의 래미안 원베일리 84 타입이 40억 원대에 거래되는 것을 고려한다면 25억의 분양가라도 약 15억의 시세차익을 기대해 볼 수 있을 것 같습니다. 

하지만 래미안 원펜타스의 경우 7월 30일 청약 후 계약까지 1달 안에 이루어지는 후분양 단지인 만큼 청약에 도전하실 계획이라면 미리 자금 계획을 완벽하게 수립한 후에 도전하시기를 조언드립니다. 

 

2) 서울 서초구 방배동 디에이치 방배

• 분양예정시기 : 8월
• 일반분양물량 : 1244호
• 예상 분양가 : 59타입 약 16억, 84 타입 약 23억
• 입주시기 : 2026년 8월

하반기 가장 큰 관심을 끌 분양 단지는 방배 5 구역 재건축 단지인 디에이치 방배가 아닐까 싶습니다. 

3천 세대가 넘는 대단지 아파트로 2호선 사당역, 4호선 이수역, 방배역, 7호선 이수역, 내방역이 이용 가능한 트리플 역세권입니다. 

일반 분양 물량은 59타입이 215세대, 84 타입이 956세대로 물량이 많아 청약 신청이 크게 몰릴 것으로 예상됩니다. 

 

3) 과천 4단지 재건축 과천 그랑자이

 

• 분양예정시기 : 10월
• 일반분양 물량 : 287호
• 예상 분양가 : 59타입 약 13~14억, 84 타입 약 18~19억
• 입주시기 : 2027년 10월

과천 그랑자이는 정부과천청사역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 바로 앞에 이마트가 위치해 있어 과천 최고의 입지를 자랑하는 곳입니다. 

상반기 분양된 과천 아파트들이 지식정보타운 쪽 아파트로 구도심과 거리가 있었던 것에 비해 과천 그랑자이는 과천 구도심 한복판에 위치하여 그 가치가 더 높아질 것으로 예상됩니다. 

 

하지만 과천 지정타 단지들의 경우 과천시 거주자가 아니여도 일반분양 물량에 도전이 가능했던 것과는 달리 과천 그랑자이는 해당지역 거주자에게 우선공급하게 되므로 과천시민에게만 기회가 돌아갈 것으로 보입니다. 

 

예상 분양가는 84타입 기준 18~19억으로 예상되고 있습니다. 

 

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2024 서울 아파트 분양 일정 안내 (월별로 정리)

 

2024 과천 아파트 청약 분양 일정 안내

 

2024 성남시 아파트 청약 분양 일정 안내