2024 서울 아파트 분양 일정 안내 (월별로 정리)

2024 서울 아파트 분양 일정

2024년에 분양 예정인 서울 지역 아파트를 월별로 정리하여 안내해드리겠습니다. 

 

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2024 하반기 서울 경기도 인기 아파트 분양 청약 일정 안내

 

1월 서울 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
강동구 성내동	e편한세상 강동 한강 그란츠	407 (일반분양 327) / 전용 36~180 ㎡
서초구 잠원동	메이플자이	3307 (일반분양 162) / 전용 41~65 ㎡

 

2월 서울 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
강남구 청담동	영동한양빌라 가로주택정비 사업	44 (일반분양 16) / 전용 78~105 ㎡
강동구 둔촌동	더샵둔촌포레	572 (일반분양 74) / 전용 84~112  ㎡
광진구 구의동	한영연립 가로주택정비사업	176 (일반분양 68) / 전용 43~130 ㎡
마포구 공덕동	마포자이 힐스테이트	1,101 (일반분양 463) / 전용 59~114 ㎡
서대문구 영천동	서대문 영천 반도 유보라	199 (일반분양 108) / 전용 59~143 ㎡

 

둔촌동 더샾 둔촌포레는 둔촌 현대 1차를 리모델링한 단지입니다. 주변 지역 분양가의 호가는 12~17억으로 평수별로 차이가 있습니다. 84 ㎡ 이상의 매물은 조합원분이 될 것으로 예상되며 일반분양 물건은 84 ㎡로 나올 것으로 보입니다. 분양가가 15억 이하로만 나온다면 분양 시 시세 차익을 얻을 수 있는 조건입니다. 

 

공덕동 마포자이 힐스테이트는 26년 12월 입주 예정인 대단지 입니다. 위치는 애오개역 4번 출구에서 나와 조금만 내려오면 마포 자이 힐스테이트가 나옵니다.  일반분양은 59타입이 148, 84타입이 311, 114타입이 4세대로 인기 있는 84타입 물량이 많아 좋은 조건이라고 생각이 됩니다.

 

가장 최근에 분양한 근처 단지인 마포 푸르지오 어반피스 84타입의 분양가가 16억원 선이였던 것을 고려해보면 마포자이 힐스테이트의 84타입 분양가도 16억원에서 조금 더 높게 책정되지 않을까 예상해봅니다. 

 

 

3월 서울 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
강남구 대치동	디에이치 대치 에델루이	282 (일반분양 79) / 전용 59~84 ㎡
동작구 사당동	사당동 지역주택조합	927 (일반분양 801) / 전용 44~84 ㎡
서초구 반포동	래미안 원펜타스	641 (일반분양 292) / 전용 59~191 ㎡
영등포구 영등포동	영등포 1-13구역 재개발	659 (일반분양 175) / 전용 40~84 ㎡
용산구 이태원동	더 파크사이드 서울(OT)	726 (일반분양 420) / 전용 56~240 ㎡

 

반포 래미안 원펜타스는 2024년 6월 입주 예정인 후분양 단지 입니다. 위치는 신반포역 바로 앞으로 초역세권 아파트입니다. 현재 주변 신축의 시세가 30억이 넘는 지역이기도 합니다. 반포중, 신반포중, 세화여고, 세화고 등 우수한 학교들이 가까이 있어 학군지로도 손색이 없는 아파트 입니다.

 

일반 물량이 적어 경쟁이 치열할 것으로 예상되지만 85이하의 타입에서는 추첨제 비중이 늘어나는 만큼 당첨의 가능성도 배제할 수는 없다고 보여집니다. 다만 후분양 아파트인만큼 로또 분양이라고 불릴 만큼의 분양가가 저렴하기는 어려울 것으로 보이니 분양가를 꼭 확인하시고 청약에 도전하시기 바랍니다. 

 

4월 서울 아파트 분양 일정

분양일정 없음

 

5월 서울 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
강남구 도곡동	래미안 레벤투스	308 (일반분양 133) / 전용 45~84 ㎡
서초구 방배동	래미안 원페룰라	1097 (일반분양 465) / 전용 59~139 ㎡
성북구 장위동	라디우스파크 푸르지오	1637 (일반분양 760) / 전용 39~105 ㎡

 

방배 6구역 재건축인 방배동 래미안 원페룰라는 2025년 4월 입주 예정입니다. 2023년에 분양 예정이였으나 미루어져 2024년에 일반분양 예정이나 후분양으로 변경될 가능성도 있을 것 같습니다. 분양가 상한제가 적용되는 지역이기는 하나 주변의 30평형대 시세가 20억이 넘는 것을 고려하였을 때 분양가 역시 15억 이상으로 책정되지 않을까 예상합니다. 

 

6월 서울 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
강서구 등촌동	힐스테이트 등촌역	517 (일반분양 270) / 전용 59~84 ㎡

 

 

7,8,9월 서울 아파트 분양 일정

월	지역	분양아파트	세대수
7월	구로구 구로동	우성타운 소규모재건축	61 (일반분양 25) / 전용 미정
9월	강서구 방화동	강서 센트럴 아이파크	557 (일반분양 300) / 전용 44~128 ㎡
9월	노원구 월계동	광운대역세권재개발	3173 (일반분양 2758) / 전용 미정

 

광운대 역세권 재개발은 3천 세대가 넘는 대단지 아파트 입니다.  24년 하반기에 사업 승인이 나면 일반 분양 후 착공을 목표로 하고 있습니다. 입주 예정은 2029년입니다. 초고층인 49층으로 건축 예정이라 건축 기간이 좀 더 길게 예정되어 있습니다. 

 

대단지인 만큼 주변 인프라와 주거 환경을 바꿀 만큼 큰 영향력을 가질 것으로 예상됩니다. 2020년 1월 입주한 월계 센트럴 아이파크 84타입의 호가가 10억이 조금 넘는 것을 고려하였을 때 광운대 역세권 재개발 84타입의 분양은 이보다 조금 더 높은 12억 정도가 되지 않을까 예상합니다. 

 

10,11,12월 서울 아파트 분양 일정

월	지역	분양아파트	세대수
10월	동대문구 제기동	제기 1구역 재건축	306 (일반분양 82) / 전용 41~59 ㎡
10월	영등포구 신길동	신길5동 지역주택조합	2030 (일반분양 300) / 전용 51~84 ㎡
11월	서초구 방배동	디에이치 방배	3065 (일반분양 1686) / 전용 59~175 ㎡
12월	서초구 잠원동	신반포 21차 아파트	275 (일반분양 108) / 전용 43~84 ㎡

 

하반기 분양시장에서 가장 관심을 받는 단지는 방배동 디에이치 방배가 아닐까 생각 됩니다. 총 세대수가 3,065세대이면서 일반분양이 1,686세대나 되는 대규모 분양이기 때문입니다. 최고 높이는 33층이고 면적도 59~175타입까지 중소형에서 대형까지 다양하게 선보일 예정입니다. 입주 예정시기는 2026년 8월이라고 합니다. 

 

주변 시세와 최근 분양가를 고려했을 때 디에이치 방배도 평당 분양가가 5천 후반에서 6천이 넘을 것으로 보고 있습니다. 그렇다면 84타입의 경우 분양가가 18~19억 정도로 예측됩니다.