분당 리모델링 아파트 정자동 느티마을 3,4단지 분양, 청약 안내

정자동 느티마을 3,4단지 리모델링 

2024년 기준 분당에서 리모델링을 진행하고 있는 곳은 4곳 입니다. 구미동 무지개마을 4단지, 정자동 느티마을 3,4단지, 정자동 한솔마을 5단지, 야탑동 매화마을 1단지 입니다. 그 중 정자역에서 도보로 350m에 위치한 역세권 리모델링 단지인 정자동 느티마을 3,4단지에 대해 안내해 드리고 일반분양 분양가 정보도 드리겠습니다. 

 

정자동 느티마을 3,4단지 

단지소개

느티마을 3,4단지는 리모델링 전부터 이미 정자동의 대장 아파트였습니다. 신분당선과 수인분당선이 지나가는 정자역에서 도보 350m 거리에 위치한 역세권 대단지 아파트이기 때문입니다.  느티마을 3,4단지는 리모델링을 통합 추진하다 분담금 문제로 조합이 나누어졌습니다. 하지만 리모델링 아파트는 분당 더 샵 하이스트로 통합하여 포스코 건설에서 진행 중에 있습니다. 

 

위치안내

정자동 느티마을 3,4단지는 현재 분당에서 리모델링을 진행하고 있는 단지 중 입지적인 조건이 가장 우수합니다. 신분당선과 수인분당선이 지나가는 정자역을 도보로 이용이 가능하여 강남으로 출퇴근하기에 최적의 단지입니다. 

 

그리고 학군이 우수하고 정자동 학원가도 모두 도보로 이용가능하여 아이들을 키우기에 최적의 위치라고 할 수 있습니다. 또 주변에 분당 이마트가 위치하고 있고 종합병원도 가까이 위치하고 있으며 음식점과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 

 

리모델링 안내

분당 느티마을 3,4단지 리모델링은 수평증축과 별관증축으로 진행됩니다. 기존 세대들은 수평증축을 통해 평수가 넓어지고 효율적인 구조로 변경되게 됩니다. 그리고 별관 1동 증축을 통해 일반분양 물량이 나올 예정입니다. 총 세대수는 1149세대이며 이 중 일반분양 물량은 246세대 입니다. 

 

리모델링을 통해 단지도 업그레이드 될 예정입니다. 지하 주차장이 지하 3층까지로 설계되어 1기 신도시 분당 아파트들의 고질적 문제인 주차난이 해결될 것으로 보입니다. 그리고 지상공간은 입주민들을 위한 각종 커뮤니티 시설들로 채워진다고 합니다. 

 

분양정보

느티마을 3,4단지 일반분양 물량은 246세대 입니다. 평형 타입은 66,74,84타입으로 구성되어 조합원들 분양 물량을 제외한 잔여분이 일반분양 될 예정입니다. 가장 궁금하신 부분이 분양가 일 것 같습니다. 현재까지 예상되는 분양가는 84타입기준 16억 정도로 예상되고 있습니다. 로또 분양가는 아니지만 느티마을 3,4단지 가장 인근의 인기 주상복합 아파트 파크뷰의 84타입이 18~20억에 매물이 나온 것을 고려한다면 터무니 없는 분양가도 아니라는 생각입니다. 

 

2024 성남시 일반분양 물량이 더 궁금하시다면 아래 링크를 확인해 보시기 바랍니다. 

2024 성남시 아파트 청약 분양 일정 안내

 

2024 서울 분양 일정이 궁금하시다면 아래 링크를 확인해 보시기 바랍니다. 

2024 서울 아파트 분양 일정 안내 (월별로 정리)