2024 성남시 아파트 청약 분양 일정 안내

2024 성남시 아파트 청약 일정

2024년에 성남시에서 분양되는 아파트 일정들을 정리해 보았습니다. 

성남시에 이번 분양되는 아파트들은 주로 리모델링 아파트의 일반 분양분들입니다. 

새 아파트가 적은 분당에서의 새아파트 분양 기회라 많은 분들의 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다. 

 

 

1. 2024 성남 아파트 분양 일정

지역	분양아파트	세대수
산성구역	산성 재개발 아파트 (산성역 헤리스톤)	3487 (일반분양 1095세대)
분당구 구미동	무지개 마을 4단지 리모델링	647 (일반분양 84세대)
분당구 정자동	한솔마을 5단지 리모델링	일반분양 99세대
분당구 정자동	느티마을 3단지 리모델링(더샵하이스트)	873 (103세대)
분당구 정자동	느티마을 4단지 리모델링 (더샵하이스트)	1149 (143세대)
상대원	상대원 2구역 재개발	5090 (일반분양 2082)

 

신축 아파트가 많지 않은 1기 신도시 분당이 속해 있는 성남이라 분양 정보를 기다리고 있으신 분들이 많습니다. 성남 아파트 분양은 구성남지역 재개발, 분당 리모델링 아파트 분양 이렇게 2가지로 볼 수 있습니다. 

 

 

2. 산성역 헤리스톤

2024년 성남시에서 분양하는 가장 두 번째로 큰 단지의 아파트(1번째 큰 단지는 상대원 2구역 예상)가 될 것 같습니다. 올해 상반기 중 분양 예정이며 '산성역 헤리스톤'이라는 이름으로 분양 예정입니다.

 

 

GS건설, 대우건설, SK건설 대형 3사의 컨소시엄으로 지어지고 있습니다. 총 세대수는 3,487세대이며 이중 1단지 421세대는 임대 단지 입니다. 2~4단지 중 1,095세대를 일반분양 예정입니다. 

 

 

평면타입은, 46,59, 74,84, 99, 125 입니다. 재개발 구역 위치는 산성역 1,2번 출구를 나오면 바로 앞에 단지가 위치해 있습니다. 성남 지역 중 위례와 가장 가까운 지역으로 산성역에서 8호선 1정거장 거리로 위례 이동이 가능한 입지 조건에 있습니다. 위례 생활권을 공유 할 수 있는 단지로 생각됩니다. 그렇다면 분양가가 어느 정도일지도 예상 가격 안내드리겠습니다. 

 

 

산성역 헤리스톤의 84기준 예상 분양가는 12억 정도로 예상되고 있습니다. 이전 성남 재개발 분양가에 비해 큰 시세 차익을 기대하기는 어려운 것이 사실입니다. 하지만 초역세권 대단지라는 강점을 가지고 있으며 단지내 수영장 건설 등 고급 아파트 편의 시설등을 통해 차별화를 선보일 예정이라고 합니다. 

 

3. 성남시 리모델링 아파트

 

2024 성남시 리모델링 아파트는 한솔마을, 무지개마을, 느티마을3, 4단지로 총 4개 단지가 있습니다. 

4단지 모두 분당 내에서도 입지가 좋은 곳들이라 일반 분양 진행 시 큰 인기를 모을 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

4. 분당 재건축 선도단지

분당은 현재 선도단지 지정관련해서 분당 전 아파트 단지가 경합을 벌리고 있는 상태입니다. 

올 연말 선도지구 발표를 기다리며 현재는 분당의 전체적인 아파트 가격이 호재를 기다하며 조금씩 상승되어 있는 상태인 것 같습니다. 

 

분당 아파트의 매수를 고려하신다면 선도지구 선정이 완료되는 올 연말이 지나고 매물을 찾아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 

선도지구 지정 유망 아파트 단지별 특징과 선도지구 선정 전망에 관해 궁금하시다면 아래 글을 확인해 보시기 바랍니다. 

분당 재건축 선도지구 6곳 분석

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