영국 집 구하기 1편│4인 가족 기준 영국집 찾는 기준 방법 안내

한국을 떠나 해외에서 가족과 살 기회가 주어지면 마당이 딸린 단독주택에 살아보려고 하는 경우가 많습니다. 

저 역시 2명의 아이들과 함께 지낼 영국 집을 구하면서 넓은 마당이 있는 2층 집을 꿈꿨고 결국 그런 집을 렌트하였습니다. 

하지만 이상과 현실을 늘 차이가 있는 법

 

2층에서 내려다 본 영국 우리집 마당

 

영국에서 4인 가족이 집을 구할 때 어떤 점을 주의해야 하는지 경험을 바탕으로 한 주관적인 의견을 소개할까 합니다. 

 

 

1. 에너지 효율 등급을 확인할 것

영국의 대부분의 단독주택은 지은 지 오래된 집들이 많습니다. 

그래서 샷시가 오래돼서 그리 추운 겨울 날씨가 아님에도 불구하고 겨울에 집이 추운 편입니다. 

게다가 바닥 난방이 아닌 라디에이터 난방을 하는 곳이 대부분이라 겨울에 따뜻하게 집을 만들려면 가스비가 많이 듭니다. 

영국 EPC 레벨 안내

 

집마다 난방을 위해 어느정도의 에너지를 써야 하는지 나타내주는 것이 EPC (Energy Performance Certificate)입니다. 

EPC는 A~G 등급으로 나누어져 있으며 집마다 이 등급을 가지고 있습니다. 

집을 렌트하기 전에 이 에너지 효율 등급이 C이상인지 확인 후에 계약을 진행하시기 바랍니다. 

(C 이하인 경우 무지 추운 겨울을 보내거나 난방비 폭탄을 맞거나 둘 중 하나를 선택해야 합니다. )

에너지 효율은 Zoopla나 rightmove 사이트에 집 소개 란에 나와있으니 확인하시면 됩니다. 

 

2. 마당 크기가 적당할 것

자녀가 있는 집이라면 마당에서 아이들이 자유롭게 뛰어 놀 수 있는 우리 집 마당을 꿈꾸기 마련입니다. 

마당이 딸린 집에서 살아보기 좋은 기회이기도 합니다. 

날씨가 좋을 때 마당에서 바베큐도 해 먹고 아이들이 놀기도 하는 좋은 공간이긴 하지만 너무 넓다면 치뤄야 하는 대가도 커진다는 것을 기억하시기 바랍니다. 

영국 집 마당 활용기

 

영국은 미국처럼 잔디를 깎지 않는다고 해서 벌금을 내거나 하지는 않습니다. 

하지만 영국에서 내 집 마당은 옆 집에서도 보통 다 보이는 경우가 많습니다. 

세입자가 집 마당을 깔끔하게 관리하지 않는 것을 집주인 입장에서 좋아할 리 없죠.(집을 너무 더럽게 유지하면 계약 연장이 어려울 수도 있어요!)

그래서 되도록 깨끗하게 유지해야 하는데 마당이 넓고 크다면 관리가 어렵습니다. 

작고 아담한 마당이 있는 집, 정도를 추천합니다. 

 

3. 2층 이상의 집은 불필요 (플랫 보다는 하우스)

집을 구할 때 방갈로(단층 주택) 스타일의 집도 뷰잉을 했었습니다. 

하지만 마당이 딸린 2층 주택에 대한 로망을 실현하기 위해 방갈로는 포기하고 2층 집을 선택했습니다. 

2층 집을 살면서 늘 고민했던 것은 어떻게 하면 2층을 덜 올라갈 수 있을까, 어떻게 한 번만 이동하고 일을 해결할 것인가였습니다. 

2년간 영국에서 살았던 2층 집

 

실제로 살아보면 계단을 오르내리는 것이 정말 귀찮은 일입니다. 

영국의 대부분 주택들이 2층 정도의 집이 많으므로 2층 집 정도가 기본값이긴 합니다. 

그래서 집을 구하실 때 2층 집 까지는 괜찮지만 3층까지 올라간다면 정말 다시 한번 생각해 보시기 바랍니다. 

 

자녀가 어리다면 플랫도 크게 추천 드리진 않습니다. 

층간 소음 부분이 우리나라에서 아주 큰 문제이지만 영국에 살아보니 우리나라 아파트는 층간소음을 어느 정도 잘 커버한다는 생각이 들었습니다. 

영국의 플랫은 층간소음에 훨씬 취약합니다. 

그래서 플랫의 경우 아이들이 있는 경우 렌트를 하지 않는다는 조건이 있는 집도 있습니다. 

자녀가 어리거나 소음이 걱정된다면 맘 편하게 주택에서 지내시기를 추천드립니다. 

Klook.com

 

4. 주차 공간을 꼭 확인할 것

큰 집을 구하신다면 문제가 없겠지만 Semi detached 하우스 정도를 렌트한다면 주차공간이 확보되어 있는지 확인하셔야 합니다. 

영국에서 차 도난, 차 내부 물건 도난 등의 문제는 빈번한 일입니다. 

그래서 절대로 차 안에 귀중품을 두고 내려서는 안되기도 합니다. 

이러한 이유로 내 집 앞에 안전하게 주차할 수 있는 조건이 매우 중요합니다. 

집을 정하시기 전에 주차 공간이 있는지 있다면 어디인지 (현관 앞이 안전합니다) 확인하시기 바랍니다. 

 

5. 계약서 작성 전 집 상태 꼼꼼하게 체크 하고 기록으로 남겨둘 것

우리나라 집을 구할 때와 같은 부분이지만 영국은 렌트 하기 전과 후에 집 상태를 굉장히 꼼꼼하게 체크합니다.

처음 입주 전에 부동산에서 레퍼런스로 집 현재 상태에 대한 서류를 주기는 합니다. 

이 부분만 믿고 그냥 들어갔다가는 나중에 나올 때, 내가 망가뜨리지 않은 부분에 대해서도 비용을 청구해서 디파짓 이상의 금액을 요구하는 경우가 생길 수 있습니다. 

부동산에서 주는 자료와, 내가 직접 집을 둘러보고 체크한 사항이 같은지 확인하고 추가 사항이 있으면 추가하여 부동산과 집주인과 공유하고 기록으로 남겨두시기 바랍니다. 

 

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