서울 수도권 2억 이하 갭 투자 가능한 아파트 정리 소개

서울 수도권에 2억 이하의 금액을 갭투자하여 매수가 가능한 아파트를 소개해보려고 합니다.  시세는 계속해서 변화하기 때문에 글을 참고 하셔서 직접 온라인 손품과 현장 발품을 팔으셔서 성공하는 투자 기회를 잡아보시기 바랍니다. 

 

서울 수도권 2억 이하 갭 투자 가능 아파트 리스트

2억 이하 갭투자 가능한 아파트

 

1. 서울 강서구 염창동 염창 동아1차 25평

염창동 염창 동아1차

 

염창동 염창 동아1차 25평은 778세대이며 1998년에 입주한 25년된 구축 아파트 입니다. 그리고 25평의 경우 복도식 아파트입니다.

 

최근 실거래 시세로는 갭 금액이 2억 이하인 1억 9750으로 나와있지만 실제로는 2억5천에서 3억 정도의 금액을 예상하셔야 할 것 같습니다. 가장 베스트의 가격일 때 1억9천의 갭 가격이므로 최악의 시나리오도 예상하셔서 자본금이 3억까지 가능할 때 투자를 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

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9호선 등촌역에서 도보로 950미터 정도 떨어져 있습니다. 가까운 거리라고 할 수는 없지만 강남으로 출퇴근하며 9호선으로 한 번에 가는 직장에 근무하시는 분에게는 나쁘지 않은 조건일 것 같습니다. 그리고 단지 바로 앞에 유치원, 초등학교, 중학교가 모두 있다는 것도 큰 장점입니다. 

 

2. 경기도 안양시 동안구 평촌동 초원7단지 부영 아파트 20평

평촌 7단지 부영아파트

 

안양시 평촌동 평촌 부영 아파트는 1992년에 사용승인을 받은 1,743세대의 대단지 아파트 입니다.  매매가가 5억 정도이고 전세가가 3억에서 오르락 내리락 하고 있습니다. 좋은 기회를 잡는다면 2억 정도의 갭으로 투자가 가능한 물건을 잡으실 수 있을 것 같습니다. 

 

 평촌 7단지 부영 아파트  20평형은 복도식 아파트입니다. 초등학교를 보내기에는 약간의 거리감이 느껴지는 단지입니다. 하지만 4호선 평촌역이 도보로 300미터가 되지 않을 정도의 초역세권이라는 강점을 가졌습니다. 2호선 강남 쪽 출퇴근을 하는 신혼부부의 수요가 많을 것으로 예상되는 단지 입니다. 

 

 

3. 경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을 현대홈타운 2차 / 풍림2차

신분당선 동천역 아파트

 

동천역을 통해 신분당선을 이용할 수 있는 2개의 단지를 가지고 와보았습니다. 동천동 풍림 2차의 경우 동천역을 도보로 이용하기 수월하지만 271세대 밖에 안 되는 작은 단지입니다. 동천동 현대홈타운 2차의 경우 1,000세대가 넘는 대단지이지만 동천역에서 조금 멀게 위치하고 있습니다. 두 아파트 모두 현재 2억 이하의 금액으로 갭투자가 가능한 아파트들입니다. 

 

현대홈타운 2차가 동천역에서는 조금 더 멀지만 초등학교와 중학교가 가깝고 여러 다른 아파트들과 밀집되어 생활편의 시설이 잘 갖추어져 있다고 생각됩니다.  두 곳 모두 시점을 잘 맞추지 못하면  2억 이상의 투자금이 필요할 수도 있으니 직접 손품, 발품 팔아 보시기 바랍니다. 

 

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