서초 잠원 메이플 자이 분양 정보 및 분양가, 평면도 소개

서초 잠원 메이플 자이 분양 안내

신반포 지구 재건축 아파트 메이플자이의 일반 분양이 2월 초에 시작될 예정입니다. 메이플자이는 총 3,307가구 중 전용면적 43㎡(18평형) 과 49㎡(21평형) 59㎡(25평형)  총 162가구를 일반분양합니다. 

 

메이플자이의 단지소개, 일반분양 일정, 그리고 대략적인 분양가와 평면도, 학군에 대해 안내해 드리겠습니다. 

 

메이플자이 단지 소개

신반포 메이플자이의 가장 강점은 교통입니다. 단지내에는 3호선 잠원역을 끼고 있고 단지 남쪽으로는 7호선 반포역이 있어 지하철을 이용해 서울 업무지구로 출퇴근하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 그리고 잠원 IC를 통해 경부고속도로 진입하기도 좋은 입지입니다. 

 

총 지하4층-35층, 29개동 3307세대로 이루어져 있으며 일반분양은 162세대 입니다. 입주 예정일은 2025년 4월로 후분양 단지입니다. 2월에 시작하는 일반분양에 당첨되었을 경우 분양대금이 바로 필요하다는 점에서 청약 신청 전 자금의 설계를 시뮬레이션 해보시고 청약 신청하시기를 추천드립니다. 

 

메이플자이 일반분양 일정

메이플자이의 특별분양 청약일자가 2/5(월)로 나와있는 것으로 보아 일반분양 청약은 2/6(화)일 경으로 진행될 것으로 생각됩니다. 기관추천 특별공급은 16세대로 43(18평형), 49(21평형)만 공급됩니다. 

 

 

메이플자이 분양가 안내

메이플자이의 평당 분양가는 6705만원으로 레미안 원베일리의 5669만원 보다 훨씬 높은 가격으로 책정되었습니다. 하지만 분양 당첨이 된다면 인근 아파트 현 시세 대비 8~10억 가량의 시세차익을 가져갈 수 있을 것으로 보입니다. 

 

평당 분양가를 기준으로 대략적인 분양가를 책정해 보았을 때 43(18평형) 타입이 12억원 이상으로 나올 것으로 보입니다. 

43(18평평) :12~13억원
49(21평형): 14~15억원
59(25평형): 16~17억원

 

메이플자이 평면도 

메이플자이 일반분양 평면도에서 가장 획기적인 부분은 49(21평형) 타입에 화장실이 2개 인 점입니다. 일반적인 21평형에 화장실이 1개 이지만 서초 메이플자이 21평형 구조에는 가족욕실, 부부욕실로 구분되어 2개의 화장실이 있습니다. 

 

메이플자이 학군 분석

메이플자이에서 가장 아쉬운 부분은 초등학교입니다. 가까운 초등학교인 신동초등학교와 원촌초등학교를 가려면 큰 길을 건너가야 합니다. 초등 저학년의 경우 혼자 도보로 통학이 어려울 것으로 보입니다. 

 

하지만 중고등학교의 학군이 매우 우수하며 거리도 근접합니다. 가까운 신동중학교와 경원중학교는 학업성취율이 1~2%로 전국 상위권 중학교 이며 자사고 특목고 진학률도 우수합니다.